【賃貸】エアコンが故障!? 交換対応って誰に相談すればよい?

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はじめに

気温の変化が厳しいですが、エアコン故障していないでしょうか。

忍ぽん
忍ぽん

必要と思ったときになぜ壊れてしまうのか… 永遠の謎ですね…

家を購入した場合は、エアコンは自分たちで取り付けたため、故障してしまったら自分で買い替えたりすることができますが、賃貸の場合は、どうすればよいのでしょうか。

賃貸でエアコンが故障した場合における、忍ぽんの経験談をお話しします。

結論

賃貸の場合は、借りている部屋にエアコンがセットでついてきているので、

エアコンは、大家さんの持ち物になります。

なので、勝手に交換や取り外しを行ってはいけません。

(契約上に記載してある自分で購入したエアコン等は別ですが…)

修理を行う際は、 必ず管理会社・大家さんにご相談しましょう。

ボロボロにならないと交換対応してくれない?

故障といってもどれぐらいの故障だと、管理会社が交換対応をしてくれるのでしょうか。

「リモコンの電池交換やフィルターの清掃は、入居者の義務となります。これらが原因で修理を依頼してしまった場合、出張費は請求されるかもしれません」 特に部屋を締め切っている人、喫煙している人などがフィルター清掃を怠っていると、ホコリやヤニなどの汚れでフィルターが目詰まりし、エアコンが正常に機能しなくなっているケースが多いのだそうです。

suumo http://suumo.jp/journal/2017/08/01/138598/

必ずリモコンの電池切れ、フィルター清掃等自分ができるものは行ったうえで

修理を依頼した方がよさそうですね。

忍ぽんは、

  • 室内の壁から水が滴っている
  • 室外の排水ケーブルから水が滴っている

上記に2点を管理会社に説明しました。

エアコン交換までの流れ

管理会社に連絡すると、管理会社がエアコンの工事会社に連絡してくれ、

後日エアコン会社から連絡が来るので、現地調査の日程をすり合わせします。

現場調査当日、工事会社の方に見てもらいました。

居室内・外を見て頂いた後、

工事会社の人が管理会社の人と連絡して頂き、別日にエアコンを交換するということが決まりました。

交換対応の決め手だと感じたのは

  • 実害が出ている
  • エアコンが古い
  • 修理を行っても、再発しそう

3点が満たされれば、交換対応を行って頂けると思います。

忍ぽんの場合は

  • 居室内・居室外共に排水される水が漏れている
  • エアコンが2008年制
  • 上から防水テーピングしても水漏れは直らない

上記が重なって交換対応を頂けたと思います。

現場調査とは別日に交換してもらいました!

終わりに

今回の交換対応でかかった金額は0円です。

正しく対応すれば、エアコンの修理は自己負担なしで行って頂けます。

「エアコンから涼しい風が出ない」や「水漏れがしている」等様々な問題を抱えている方は

一度、管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。

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